房子炒完了　換這個2年漲3倍

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

華人愛買房，瘋狂投資的熱潮也讓中國大陸官方，在2016年決定硬起來打房，但一連串打房政策，似乎澆不熄投資客的心，進而從「炒房」轉乘「炒車位」，讓車位價格在短短2年內，一口氣上漲3倍。

車位供不應求，買房附車位成為購屋族買房觀察重點（示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

根據新浪新聞報導，自從大陸官方開始介入管房市，投資客、開發商發覺賺不了，就將投資標的轉向停車位，讓過去蝗蟲過境搶買房的榮景，轉眼變成夜排買車位，甚至有民眾抱怨，所住區域的停車位，從一個7萬人民幣漲到20~30萬元，漲幅驚人。

不過除了大陸有炒車位的問題，台灣車主也同樣有一位難求的困境，2016年全年汽車銷售量達43.9萬，較2015年成長4.5%，光是台北市，根據台北市交通局統計，2015年北市登記車輛就有78萬多輛，停車位卻僅64萬多個，車位供不應求，就有人將投資腦筋放到上面去。

創意家行銷公司行銷部簡智敏接受非凡新聞採訪時表示，新大樓車位比較寬敞、舒適，增值或保值條件條件佳，所以大多車位都是不能殺價的，投報率比買房還高，漲幅約落在10~20%。

但投資車位，還是要注意，好房網曾列出，「最好有獨立產權，能夠單獨購買的獎勵停車位」、「管委會是否同意非住戶進出停車」、「機械式或平面」、「貸款」等4大要點都要注意。

而購屋族買房時也要注意，所看的房屋物件停車位，是屬於法定車位、增設停車位還是獎勵停車位，避免入住後，有非住戶自由進出的人口複雜疑慮，而停車位價格，台北市地政局依據近3年交易數據統計，機械式停車位，應在每坪房價的2.3倍，平面停車位則是每坪房價的3.7倍，為合理範圍。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/106515158104.html