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房子炒完了 換這個2年漲3倍

好房News/ 2017.04.01 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

華人愛買房,瘋狂投資的熱潮也讓中國大陸官方,在2016年決定硬起來打房,但一連串打房政策,似乎澆不熄投資客的心,進而從「炒房」轉乘「炒車位」,讓車位價格在短短2年內,一口氣上漲3倍。

車位供不應求,買房附車位成為購屋族買房觀察重點(示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)

根據新浪新聞報導,自從大陸官方開始介入管房市,投資客、開發商發覺賺不了,就將投資標的轉向停車位,讓過去蝗蟲過境搶買房的榮景,轉眼變成夜排買車位,甚至有民眾抱怨,所住區域的停車位,從一個7萬人民幣漲到20~30萬元,漲幅驚人。

不過除了大陸有炒車位的問題,台灣車主也同樣有一位難求的困境,2016年全年汽車銷售量達43.9萬,較2015年成長4.5%,光是台北市,根據台北市交通局統計,2015年北市登記車輛就有78萬多輛,停車位卻僅64萬多個,車位供不應求,就有人將投資腦筋放到上面去。

創意家行銷公司行銷部簡智敏接受非凡新聞採訪時表示,新大樓車位比較寬敞、舒適,增值或保值條件條件佳,所以大多車位都是不能殺價的,投報率比買房還高,漲幅約落在10~20%。

但投資車位,還是要注意,好房網曾列出,「最好有獨立產權,能夠單獨購買的獎勵停車位」、「管委會是否同意非住戶進出停車」、「機械式或平面」、「貸款」等4大要點都要注意。

而購屋族買房時也要注意,所看的房屋物件停車位,是屬於法定車位、增設停車位還是獎勵停車位,避免入住後,有非住戶自由進出的人口複雜疑慮,而停車位價格,台北市地政局依據近3年交易數據統計,機械式停車位,應在每坪房價的2.3倍,平面停車位則是每坪房價的3.7倍,為合理範圍。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/106515158104.html

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