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都更投資冷 北市老公寓跌回5年前水準

中央商情網/ 2017.03.27 00:00
(中央社記者潘智義台北 2017年3月27日電)都更案夢難圓,台北市老公寓房價指數創近 5年新低。信義房屋公關暨不動產企研室經理蘇啟榮表示,房地產不景氣,加上都更案推動不易,老公寓房價回到5年前水準。

蘇啟榮認為,房地產不景氣,台北市老公寓價格自然下跌,加上原本寄望都更案帶動老公寓上漲的期待落空,更加速老公寓價格跌勢,有些從每坪新40萬初頭的價位漲到50萬元之後,現在都已回跌到原來水準。

他說,近年房地產不景氣,若期待投資都更案,獲利翻倍不易,但政府積極推都更,自住型投資仍可觀察。

他直言,這幾年房地產市場修正,以投資為目的買都更案的愈來愈少,因為期待都更案能快速重建,獲利翻倍的機率不是那麼高。因此,現階段恐怕只有以自住為目的者,才能承受長期等待都更的考驗。

他坦言,評估都更案推不推得動,首先要考慮整體房地產景氣能不能上來,至於政府政策力挺都更,近來積極推出提升都更效率的方案,但也只能先觀察都更自住戶意願是否提升,投資型的都更恐怕還要再等等。

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