都更快馬加鞭 財金部會聯手鬆綁法規

立法院財委會22日邀請財政部和金管會首長針對「公股行庫積極參與都更及放寬都更融資限制」進行專題報告。

財政部長許虞哲表示，配合政府都市更新政策，已經請各公股金融事業成立推動小組，統籌各項都更業務推動的措施、進度管控以及推廣宣導等事宜，另外，也要求各公股金融事業網站設置都更專區，監視相關進度。根據財政部匯總各大行庫的資料，直到去年底為止，公股行庫正在進行、已經完成的都市更新案，共超過130件，總金額接近新台幣600億。

由於根據銀行法的規定，銀行業對建築放款總餘額不得超過存款餘額30%，目前為26.32%。金管會副主委鄭貞茂表示，由於距離滿水位不到4個百分點，因此在都市更新條例的修正草案中，增訂銀行法第72條之2的排除條款，換句話說，只要修法完成，銀行將不受30%的門檻限制。另外，為鼓勵銀行老舊行舍辦理都市更新，都更重建取得的新不動產的自用比率，由現行規定的50%降為20%。鄭貞茂說：『(原音)就銀行以原有不動產參與都市更新重建，取得資金不動產，其自用比例由現行規定的50%降為20%，這個辦法修正後，會讓銀行更有意願參與不動產專案主辦的都市更新，提高他自己的資產使用效率。』

鄭貞茂也表示，除了銀行業參與都市更新，保險業者的資金投入都更，並沒有法規的限制。至於證券業部分，金管會也已經完成不動產證券化條例的相關修正，也完成預告程序，有關私募不動產投資信託基金，在開發不動產或是不動產相關權利，投資民間參與公共建設，不會受該基金信託財產40%的限制，將可以百分之百投入公共建設。