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都更快馬加鞭 財金部會聯手鬆綁法規

中央廣播電台/陳林幸虹 2017.03.22 00:00
配合政府都市更新腳步,金管會和財政部也快馬加鞭,鬆綁相關法規。財政部長許虞哲以及金管會副主委鄭貞茂今天(22日)在立法院財政委員會表示,針對銀行對都更者的融資,已排除不動產授信3成上限,就等相關草案修正通過。另外,有關銀行行舍參與都更重建,自用比例放寬到2成,相關辦法修正後,最快4月實施上路。

立法院財委會22日邀請財政部和金管會首長針對「公股行庫積極參與都更及放寬都更融資限制」進行專題報告。

財政部長許虞哲表示,配合政府都市更新政策,已經請各公股金融事業成立推動小組,統籌各項都更業務推動的措施、進度管控以及推廣宣導等事宜,另外,也要求各公股金融事業網站設置都更專區,監視相關進度。根據財政部匯總各大行庫的資料,直到去年底為止,公股行庫正在進行、已經完成的都市更新案,共超過130件,總金額接近新台幣600億。

由於根據銀行法的規定,銀行業對建築放款總餘額不得超過存款餘額30%,目前為26.32%。金管會副主委鄭貞茂表示,由於距離滿水位不到4個百分點,因此在都市更新條例的修正草案中,增訂銀行法第72條之2的排除條款,換句話說,只要修法完成,銀行將不受30%的門檻限制。另外,為鼓勵銀行老舊行舍辦理都市更新,都更重建取得的新不動產的自用比率,由現行規定的50%降為20%。鄭貞茂說:『(原音)就銀行以原有不動產參與都市更新重建,取得資金不動產,其自用比例由現行規定的50%降為20%,這個辦法修正後,會讓銀行更有意願參與不動產專案主辦的都市更新,提高他自己的資產使用效率。』

鄭貞茂也表示,除了銀行業參與都市更新,保險業者的資金投入都更,並沒有法規的限制。至於證券業部分,金管會也已經完成不動產證券化條例的相關修正,也完成預告程序,有關私募不動產投資信託基金,在開發不動產或是不動產相關權利,投資民間參與公共建設,不會受該基金信託財產40%的限制,將可以百分之百投入公共建設。

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