立院初審 老屋重建最多享12年房屋稅減半

內政委員會召委姚文智表示，本案經院會討論前，須經黨團協商。

立法院內政委員會今天繼續審查行政院函請審議「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」案。經討論後，將草案名稱改為「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，刪去原有「獎勵」2字。

初審通過條文明訂，適用對象分為3大類，第1類是不符合建築法、災害防救法等，需限期或強制拆除者；第2類是安全性能評估未達最低等級者；第3類是經結構安全性能評估結果，建築物耐震能力未達一定標準，經改善不具效力，且屋齡30年以上者。同時也需全體土地或建築物所有權人同意。

條文明訂，重建計劃內之建築基地，給予適度建築容積獎勵，但不得超過該建築基地1.3倍的基準容積，或建築基地1.15倍的原建築容積。若在條例施行3年內申請重建，還可額外獲得基地基準容積10%獎勵；建蔽率及建築物高度，則授權地方政府酌予放寬。

租稅減免部分，若在條例施行後5年內申請重建者，重建期間土地免徵地價稅；重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年；若在減收的這2年內，建築物所有權人未移轉所有權，還能延長房屋稅減半徵收優惠，但最多以10年為限。

為保障社會弱勢者，條文明訂，主管機關應依住宅法規定，提供重建計劃範圍內之經濟或社會弱勢者社會住宅或租金補貼。

另外，受委託辦理安全性能評估，簽證或出具不實評估鑑定報告者，可處新台幣100萬以上500萬以下罰鍰。