預售屋契約管理新制　北市5成未依規定核備

台北市地政局公布首波預售屋管理新制實施成果，銷售中預售屋僅大陸建設「琢白」、璞永建設「璞園學豐」、璞永建設「璞園貴象」等3個建案依規定申請預審，過半預售屋契約未依規定核備。

政府推動預售屋管理新制的目的，主要為輔導建商辦理預售屋買賣契約自主檢查及定型化契約預審，除了希望減少消費爭議，保護消費者權益，同時提升優良建商的形象，導正不動產交易市場健全發展。

根據台北市政府統計，目前銷售中的52個建案，除了已檢查通過的18案，3案已申請預審，以及小時代、嘉源硯、花齊匯、中正晏京、木蘭居等5案已配合自主檢查並報地政局審理中，其餘26案、5成預售屋契約仍未配合辦理自主檢查及預審。

台北市地政局表示，針對預售屋銷售稽查，以往僅採定期抽查，新制實施後將針對未善盡自主檢查義務的業者不定期逐案稽查，並於官網即時公布自主檢查及公會預審核備名單與相關文件，另外也將公布未辦理自主檢查及公會預審的建商與建案名單，供市民查閱。

今(106)年3月1日正式推出預售屋管理新制，並利用論壇場合發布各建商配合情形與建案名單，未來將於官網建置平台公開自主檢查與契約預審名單予民眾查詢，同時也呼籲民眾看預售屋時，務必要求建商出示預審合格文件或網站公告的自主檢查名冊。

地政局呼籲，購買預售屋時，謹記一要求、二確認、三主張等三口訣，包括要求建商出示已經自主檢查核備文件或預審結果文件，確認現場提供的契約內容，是否與地政局官網公布內容一致；主張契約審閱期，確認契約相關權利義務，以確保交易安全；而建商為提升優良形象，應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件。