回到頂端
|||
熱門: 冷氣 南韓 帛琉

微型都更成趨勢 高雄建商推案新招

好房News/ 2017.03.13 00:00

好房網News記者羅力元/整理報導

由於都更程序曠日廢時,高雄建商改採另類都更模式,推小基地首購大樓,也成為高雄市推案新趨勢。

高雄建商推小基地首購大樓,也成為高雄市推案新趨勢。(資料照/好房網News記者陳韋帆攝)

自由時報》報導,高雄市都更委員暨高市不動產代銷公會首任理事長陳世雷表示,建商對都更案卻步的主要原因,都是地主要百分百整合完成,然後周邊民眾陳情抗議、環評的長期溝通等,開發時程至少5年以上。

陳世雷指出,高雄一些建商乾脆進行另類微型都更模式,在市中心區蒐購屬於商四、商五的老舊透天厝高容積土地,再改建為輕豪宅訴求的首購大樓,或是與這類型地主洽談合建,單坪土地蒐購價格約介於120萬至150萬元之間,包括七賢、自強、中山、中正商圈一帶,都可見到不少面積2百坪內的小基地改建首購大樓。

都更整合難,建商轉鎖定小面積、產權單純土地整合推案,已成為趨勢,欣元商仲總經理焦文華去年指出,建商因應房市及景氣市況均不佳,看土地的主力坪數需求都比以往需求坪數小,其中北市偏好鎖定80至150坪土地、新北市約150至300坪、台中市150至300坪、台南及高雄市為150至400坪。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/997969156569.html

社群留言