一例一休物價漲 買房保值推升買氣

年後房市傳佳音，六都前2個月不動產交易棟數均成長，近期房市買氣上升，各接待中心人氣回籠，來客數增加2成。鄉林不動產研究室推估，除了肥咖條款的回流台商置產外，部分剛性需求的低總價兩房產品，也出現迅速完銷的情況，顯見建築業開始見春燕。

鄉林不動產研究室發現，建商及代銷業觀察，不少買屋者此時進場，坦言是受到「一例一休」物資上漲影響，直覺景氣不好，手邊有閒置資金不如趁低利買房買地來保值抗通膨。

鄉林建設副總經理方偉民表示，不動產市場歷經這2、3年盤整，房價略下修，以自住購屋剛性買盤支撐，低總價產品賣相佳。台北市總價新台幣2000萬元以下產品去化最快、新北市則是1000萬元至1200萬房屋最受歡迎，例如板橋江翠ONE、蘆洲捷運聯開案─希望城市等個案，都創下不錯銷售率。

方偉民觀察自家在台北市北投的「鄉林玉川」及台中市科博園道「鄉林美術館」二處新成屋建案，最近1個月來客組數明顯多2成，而且以中老年的企業家來尋覓投資暨提前為下一代置產作為標的，投資加上置產需求佔了購屋動機近7成比重。

方偉民分析，台股近來表現不穩定，因大陸肥咖條款而回流的資金找不到投資出處，加上一例一休造成民生物資、客運交通等多項物價連動，通貨膨脹的壓力愈來愈大，手上有閒錢者自然會重新以房地產為保值工具，或是乾脆為下一代成家預作準備，因此新成屋較符合他們的需求，這群以置產為主的客層，只要產品、價錢合適，成交比非常高。