回到頂端
|||
熱門: 所得稅 林心如 iPhone

老屋重建登天難 業者嘆「100%同意門檻太高」

好房News/ 2017.03.05 00:00

好房網News記者羅力元/整理報導

立法院審議危險與老屋重建條例,希望以獎勵方式加速30年以上老屋重建,然而房產界人士卻不看好,並指出100%居民同意的門檻極高,加上住戶對建商都更成見難移除,法案恐怕窒礙難行。

立法院審議危險與老屋重建條例,然而房產界人士卻不看好。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

立法院內政委員會3月1日審議「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」,內政部長葉俊榮指出,推動立法是為防災,非針對特定個案,主要著眼位於都市區域、於民國七、八○年代所蓋的四、五層樓公寓,經濟效益初估達2.72兆元。

「中央社」報導,房仲業者分析,權利變換的價值沒有公開透明,造成權利價值認定難有標準,另外經過文林苑事件後,住戶與都更建商之間缺乏互信,重建計畫更加難以推動。也有建商認為,困難點在於要100%住戶都同意,且即使後續行政流程縮短,但前端的整合問題未解決,也無法加速老屋重建。

永慶房產集團業務部總經埋葉凌棋表示,危險與老屋重建條例要跳脫都更條例修法繁複的問題,希望行政流程有效率縮短,增加改建誘因,才能加速都市更新和居住安全。

針對危險與老屋重建條例,政大地政系教授張金鶚則在臉書上發表看法,他認為危險與老屋重建條例,應專注在「危險房屋的認定及改善」,而不是變成「老舊房屋的獎勵改建條例」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/844200155856.html

社群留言