老屋重建登天難　業者嘆「100%同意門檻太高」

好房網News記者羅力元／整理報導

立法院審議危險與老屋重建條例，希望以獎勵方式加速30年以上老屋重建，然而房產界人士卻不看好，並指出100%居民同意的門檻極高，加上住戶對建商都更成見難移除，法案恐怕窒礙難行。

立法院審議危險與老屋重建條例，然而房產界人士卻不看好。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

立法院內政委員會3月1日審議「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」，內政部長葉俊榮指出，推動立法是為防災，非針對特定個案，主要著眼位於都市區域、於民國七、八○年代所蓋的四、五層樓公寓，經濟效益初估達2.72兆元。

「中央社」報導，房仲業者分析，權利變換的價值沒有公開透明，造成權利價值認定難有標準，另外經過文林苑事件後，住戶與都更建商之間缺乏互信，重建計畫更加難以推動。也有建商認為，困難點在於要100%住戶都同意，且即使後續行政流程縮短，但前端的整合問題未解決，也無法加速老屋重建。

永慶房產集團業務部總經埋葉凌棋表示，危險與老屋重建條例要跳脫都更條例修法繁複的問題，希望行政流程有效率縮短，增加改建誘因，才能加速都市更新和居住安全。

針對危險與老屋重建條例，政大地政系教授張金鶚則在臉書上發表看法，他認為危險與老屋重建條例，應專注在「危險房屋的認定及改善」，而不是變成「老舊房屋的獎勵改建條例」。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/844200155856.html