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誰說買了房就沒錢 用這招日子也能輕鬆過

好房News/ 2017.02.28 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房價緩緩下跌,對剛性需求的自住客來說,可等不了房價再下殺,但買房可不是筆小數目,怎麼買房才能減輕你的經濟壓力,專家表示,其實關鍵就在於「房貸」,房貸選對了,不只能輕鬆貸,還能讓房子變出現金來。

房貸選擇百百款,怎麼選才能縮小經濟壓力,專家提醒購屋族4大點(圖/好房資料中心)

房貸壓得你喘不過氣,資金周轉不靈嗎?根據內政部營建署統計,2016年第2季全國貸款負擔率為37.14%,較2015年同期增加0.78%,顯示房價負擔能力等級略低,其中又以雙北貸款率62.39%、51.81%最高,而在房貸壓力下,遇到緊急狀況,該怎麼騰出錢來,專家建議,不妨考慮「理財型房貸」。

遠東銀行房貸專員黃俊傑,向蘋果日報解釋,理財型房貸與一般房貸差別就在,理財型能房貸「有價值」的靈活運用,已還款的本金能轉換成循環額度,隨時能動用,最高可貸到8成。不過也提醒屋主,雖然理財型房貸有能調出資金應急的優點,但還款利率卻比一般型房貸高,在目前低利率的狀況下,也要2%左右。

除此之外,挑選適合的房貸,也能避免被套牢,理財專家林奇芬就在好房網專欄撰文建議,選擇房貸,不是挑利率低的就好,應先評估「是否有政府優惠房貸可以使用、要不要辦理寬限期、貸款期間要不要拉長」,房貸也不易佔超過薪資的4成,應考慮生活開銷、意外事件等風險。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/384820155234.html

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