好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房價緩緩下跌，對剛性需求的自住客來說，可等不了房價再下殺，但買房可不是筆小數目，怎麼買房才能減輕你的經濟壓力，專家表示，其實關鍵就在於「房貸」，房貸選對了，不只能輕鬆貸，還能讓房子變出現金來。
房貸選擇百百款，怎麼選才能縮小經濟壓力，專家提醒購屋族4大點（圖／好房資料中心）
房貸壓得你喘不過氣，資金周轉不靈嗎？根據內政部營建署統計，2016年第2季全國貸款負擔率為37.14%，較2015年同期增加0.78%，顯示房價負擔能力等級略低，其中又以雙北貸款率62.39%、51.81%最高，而在房貸壓力下，遇到緊急狀況，該怎麼騰出錢來，專家建議，不妨考慮「理財型房貸」。
遠東銀行房貸專員黃俊傑，向蘋果日報解釋，理財型房貸與一般房貸差別就在，理財型能房貸「有價值」的靈活運用，已還款的本金能轉換成循環額度，隨時能動用，最高可貸到8成。不過也提醒屋主，雖然理財型房貸有能調出資金應急的優點，但還款利率卻比一般型房貸高，在目前低利率的狀況下，也要2%左右。
除此之外，挑選適合的房貸，也能避免被套牢，理財專家林奇芬就在好房網專欄撰文建議，選擇房貸，不是挑利率低的就好，應先評估「是否有政府優惠房貸可以使用、要不要辦理寬限期、貸款期間要不要拉長」，房貸也不易佔超過薪資的4成，應考慮生活開銷、意外事件等風險。
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