國產署14戶東西匯賣太貴 全流標

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，「東西匯」位於北市松江路上，由忠泰建設、樂揚建設整合開發，規畫地上17層，地下5層，國產署分回的 14戶，都位於中高樓層，底價在新台幣6470萬到8252萬元，扣除車位後，拆算每坪約96萬元到110萬元，略高於實價行情。

徐佳馨指出，根據實價登錄行情，「東西匯」中高樓層總價在6950萬元到9600萬元之間，其中去年3月成交的17樓頂樓戶以9600萬元成交，每坪單價約102.6萬元，相對中高樓層的價格更低。

她說，國產署標售的「東西匯」分回戶景觀視野不錯，不過總價偏高，單價也略高於市價，即使在市場春燕紛傳來歸之下，仍無人投標，結果並不意外。若以目前市況來看，國產署若想甩脫「燙手山芋」，在買方求低不追高的心態下，短期間並不容易。