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交屋旺季已過 1月新增房貸驟減近百億

中央社/ 2017.02.23 00:00
(中央社記者邱柏勝台北22日電)央行今天公布1月五大行庫新承做房貸350.96億元,月減95.56億元,主因年底是交屋旺季、比較基期較高所致;房貸利率1.674%,月增0.015個百分點,主因為銀行放款利率提高。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

1月新增房貸新台幣350.56億元,月減95.56億元,年減17.35億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,一般來說,年底通常是交屋旺季,加上今年1月適逢農曆春節,工作天數較少,新承做房貸金額原本就會低於12月,「是季節性因素」。

至於1月新增房貸利率1.674%,月增0.015個百分點。吳懿娟指出,雖然1月新承做的青年安心成家貸款比重增加,但銀行在承做其他類型的房貸方面,因承做對象非屬公教人員,貸款利率較高,拉升整體房貸利率。

此外吳懿娟說,由於青安貸款利率前2年較低,2年後利率變高,有些符合青安貸款申辦資格的民眾希望選擇固定利率的房貸方案,因此沒申辦利率較低的青安貸款,也是房貸利率提升的原因之一。

根據央行統計,1月新增青安貸款129.2億元,占新增房貸比重達36.8%;去年12月新增青安貸款146.7億元,占新增房貸的32.9%,比重增加近4個百分點,顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。

吳懿娟也公布1月6都房屋移轉棟數,年增皆逾雙位數,其中新北市移轉棟數4517棟,年增逾7成,看似房市交易轉趨熱絡。

不過吳懿娟表示,去年因房地合一實價課稅上路,許多人提前在前年底完成過戶,因此去年1月房屋移轉棟數大降,今年1月移轉棟數大幅成長,主要是去年基期偏低所致。

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