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很難撐了…專家:房價下修全台蔓延中

好房News/ 2017.02.05 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

回首2016房市冰河期,不只房價下跌,全年房屋移轉棟數也下滑到24.5萬棟,創歷史新低,年減幅16.1%,但房市景氣似乎在今年元月出現小回春,在農曆年前的購屋潮的帶動下,六都買賣移轉棟數,今年1月交易量1.6萬棟、年增37.5%,表現最好的新北市,年增率甚至高達7成。

台中2016年Q4房市較2015年同季相比,為價量俱穩,比其他都會區表現佳(好房網NEWS林美欣攝影)

根據國泰房地產指數顯示,2016年與2015年相比,全國成交量下滑近4成,新推個案量也減少約3成,成交規模處於低檔規模,但房價多維持平穩,台中、台南房價更不見讓利換成交量的趨勢,反而呈現上漲,不過中南部在房市逆勢中穩住價量,可別高興得太早!

財經專家dolin66則撰文表示,房價有感下修已經從雙北開始往南擴散,台中房市熱絡只是廣告包裝,反而印證賣方開始感受到將迎來市場的不景氣,今年台中很可能有出現比照去年台北房價的下修幅度。

永慶房產集團業管部經理謝志傑則表示,其實民眾購屋需求仍在,房價是買方考量的關鍵,2017年房市讓利的狀況仍會持續出現,將牽動區域的成交行情,可望增加購屋族進場意願;永慶房產集團業務總經理葉凌棋也認為,今年在市場交屋的近12萬戶的交屋潮賣壓下,降價求售趨勢不會變,估計房價將向下修正5~10%,交易量有機會反彈。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/556522153632.html

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