1月房市衝出交易量　新北市交屋潮年增7成

今(106)年房市已有緩步回春的跡象，根據今(2)日六都公布的1月份建物買賣移轉棟數統計，交易量合計為15,656戶，年增幅高達37.5%，不僅桃園市與台南市年成長逾3成，新北市更有7成的增幅。房仲業者表示，主要是有大批交屋支撐區域交易量能，加上房市已無利空政策干擾，賣家若能持續「讓利」，就能帶動成交量，預估首季將可優於去(105)年同期表現。

六都1月建物買賣移轉棟數出爐，交易量最大為新北市4,517戶，最少為台南市1,445戶，六都總計達15,656戶。雖然較去年12月平均下滑約17.4%，但相對於去年同期，則是大幅增加約37.5%，其中桃園、台南市增幅破3成，新北市的年成長率更衝至70.1%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，新北市大幅成長的原因為淡水區、板橋區有大批交屋潮支撐動能。而台北市中山區、內湖區與大安區等主要熱區，均有超過200戶的交易實力，顯示民眾購屋需求不滅，市場已經開始回溫，只要屋主願意讓利，就有成交機會。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，105年首季受到房地合一因素干擾，因此交易量跌至冰點，不過今年政府的調控措施已告一段落，已經有長線布局的買家進場，在去年低基期的效應下，106年首季移轉量有機會呈現「破底翻」走勢，全年移轉量可望擺脫去年24.5萬棟的窘境。

住商機構副總經理劉明哲抱持同樣看法，政策不確定因素排除後，市場波動變小，1~2月由於年節因素影響，工作天數少，買氣原本就不佳，但降價格局形成，買方積極入市，使得交易量有所表現，預估最遲在3月份就能看到房市明顯的回暖。

106年1月六都建物移轉棟數變化，如下表：