避免買房變錢坑　莫忘這3件事

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易量雖然低迷，但近兩個月來，台北市不少大戶出手買房，被認為是房市復甦的契機；不過日前也有藝人指出自己在高點買房，卻慘遭套牢，財經專家則建議民眾，如果是收入不固定的人，買房前千萬要留意這三件事。

專家建議，如果收入不穩定的話，在做購屋規劃時更要小心。（好房網News記者張聖奕／攝影）

對於月收不固定的人來說，買房千萬要注意這三大盲點！財經專家dolin66在商周財富網上撰文指出，這類族群的人在做購屋財務規劃時，可以用近5年平均的月收入，或用近2～3年的最低月收入當成計算購屋預算的基準才是比較安全的作法。

另外，由於台灣的房貸利率常會讓人產生「利率不會再上漲的心理」，如果現在買房的話，未來20年房貸繳納期間，遇上利率調升的機會只會越來越高，所以在預估每月房貸支出時，就該以目前房貸利率加1%作為預估的貸款利率，才能減少未來支出增加的風險；最後，dolin66提醒，這兩年房價走勢反應出「房地產只漲不跌」這句話不正確，建議購屋的民眾應該把房子看成「買來用」的商品，而不是視為一種投資工具。

而目前房市尚未落底，對於想要現在買房的民眾，房市名嘴Sway在臉書上建議，想買房的民眾應該要有六大觀念，包括「房子蓋好就是折舊的開始，跌價是應該」、「房價跌少是保值，漲價是運氣好」、「買了不住就是囤」、「要住就買，不住就不買」、「因為低投報率，投資房地產最笨」以及「爛建商不該買」。

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