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避免買房變錢坑 莫忘這3件事

好房News/ 2017.01.26 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市交易量雖然低迷,但近兩個月來,台北市不少大戶出手買房,被認為是房市復甦的契機;不過日前也有藝人指出自己在高點買房,卻慘遭套牢,財經專家則建議民眾,如果是收入不固定的人,買房前千萬要留意這三件事。

專家建議,如果收入不穩定的話,在做購屋規劃時更要小心。(好房網News記者張聖奕/攝影)

對於月收不固定的人來說,買房千萬要注意這三大盲點!財經專家dolin66在商周財富網上撰文指出,這類族群的人在做購屋財務規劃時,可以用近5年平均的月收入,或用近2~3年的最低月收入當成計算購屋預算的基準才是比較安全的作法。

另外,由於台灣的房貸利率常會讓人產生「利率不會再上漲的心理」,如果現在買房的話,未來20年房貸繳納期間,遇上利率調升的機會只會越來越高,所以在預估每月房貸支出時,就該以目前房貸利率加1%作為預估的貸款利率,才能減少未來支出增加的風險;最後,dolin66提醒,這兩年房價走勢反應出「房地產只漲不跌」這句話不正確,建議購屋的民眾應該把房子看成「買來用」的商品,而不是視為一種投資工具。

而目前房市尚未落底,對於想要現在買房的民眾,房市名嘴Sway在臉書上建議,想買房的民眾應該要有六大觀念,包括「房子蓋好就是折舊的開始,跌價是應該」、「房價跌少是保值,漲價是運氣好」、「買了不住就是囤」、「要住就買,不住就不買」、「因為低投報率,投資房地產最笨」以及「爛建商不該買」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/105863153234.html

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