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年底交屋潮 新房貸利率創6年半新低

中央商情網/ 2017.01.23 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北2017年1月23日電)年底交屋潮以及自住客帶動下,中央銀行今天公布105年12月五大銀行新承作房貸金額為新台幣446.52億元,平均利率為1.659%,來到6年半新低。

中央銀行今天公布105年12月台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新承做放款加權平均利率為1.475%,月減0.016個百分點,主因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。

其中,五大銀行新承做購屋貸款金額為446.52億元,月增83.5億元,平均購屋利率為1.659%,月減0.019個百分點,為2010年7月以來新低。史上購屋利率新低出現在2010年5月的1.616%。

五大銀行新承做房貸利率逼近史上低點,央行表示,主因青年安心成家購屋優惠貸款承作量增加,由去年11月的占比31.7%,12月進一步來到32.9%,另外,年底向來為交屋旺季,且相關銀行也都積極承做該業務。

根據央行統計,去年12月五大銀行青年安心成家貸款達146.7億元,相較11月的118.7億元略增。

央行經研處副處長吳懿娟表示,目前五大銀行房貸業務中自住客占比高達6成以上,房市以自住客為主,不過,買賣雙方對於價格認知仍有差距。

此外,信義房價指數去年12月雙北市的月增率以及年增率有3%左右的跌幅,其中,新北市月增率已連續4個月萎縮。

買賣移轉棟數方面,除高雄、桃園的月增率有3%左右的下修幅度外,雙北市、台中以及台南都有兩位數的增幅;至於年增率方面,反映民眾預期105年房地合一稅上路,趕在104年底交屋墊高基期下,六都都有3到6成不等的跌幅。

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