房市還要不景氣多久？張金鶚：3～5年

好房網News記者翁聖惠／整理報導

2016年房市買氣低迷，專家們紛紛指出「2017年會更低」，而政大地政系教授張金鶚日前也在論壇上指出，房市還會有3～5年的不景氣，不過也有行庫主管認為，今年房市有望溫和復甦。

政大地政系教授張金鶚認為，房市還會有3～5年的不景氣。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據蘋果日報報導，政大地政系特聘教授張金鶚在2017大台中不動產高峰論壇上提出房市5改，並指出目前象徵房市復甦的法拍屋潮、投資客斷頭、不良資產增加、大批不良資產被拍賣的情形都尚未反映出來，認為房市還會有3～5年的不景氣。

一名公股行庫主管向自由時報指出，經過近年來低迷房市的洗禮，應該會讓先前硬撐的屋主有所鬆動，今年房市交易量應該會比去年還要好，不過在降價有限的情況下，不要期待房市明顯回溫。

行庫主管認為，房市要漸入佳境，關鍵在於買賣雙方如何取得平衡，就像百貨公司周年慶一樣，價格越殺、業績越亮眼，如果建商或屋主能更「有感讓利」，不儘可以縮短市場觀望時間，也能讓房市早日脫離谷底，預期今年房市溫和復甦的機會比較高。

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