一例一休房價也漲？專家：先消化餘屋

好房網News記者翁聖惠／整理報導

一例一休上路後，衝擊現有公司制度，不少產業應聲喊漲，日前更有房產業者指出，新法上路後，恐會衝擊房價，不過有代銷業者反駁此說法，指出人事增加成本與建商無關，對房價不會有太大的影響。

一例一休影響房價？財經專家指出，建商不如思考該如何將空屋盡快出清。（好房網News記者張聖奕攝影）

一例一休會成為房價上漲的原因嗎？財經專家dolin66在商業週刊上撰文指出，台灣物價從民國74年開始，漲幅超過84.4%，但房地產價格同樣也有漲，即使房價下修，也不可能用同樣價格買到格局相似的房子，因為房價早就漲的比平均物價還要高了。

dolin66表示，台灣房地產市場現在已經面臨高空屋率、高房價所得比以及成交量持續低迷的不利環境，低迷的成交量也反映消費者無法負擔現在價格，因此期待未來會有持續降價的機會，並不會為了營造商漲價的動作買單，建商與其期待一例一休能漲價反應成本，不如思考該如何將空屋盡快出清，避免未來更高的營運及維護成本，才是積極面對不景氣市場的行為。

代銷業者向自由時報表示，一例一休確實增加人事與人力成本3成，不過銷主要靠銷售房屋為獲利來源，人事增加成本與建商無關，對房價影響不會太大；而永慶房產集團業務總經理葉凌棋則指出，2017年建商面臨稅負成本增，力求餘屋出清、順利交屋，新成屋降價趨勢將會持續下去。

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