好房網News記者賈蓉／整理報導
屋主賣房「開高價」，真的聰明嗎？統計顯示，目前台北市每坪開價超過80萬以上的住宅超過3成，但是真正成交的物件才1成多，買賣雙方對於價格明顯出現極大的落差。對此，房仲提醒有意售屋的屋主，讓開價貼近實際成交行情，才是售屋的不二法門。
開高價也無用！屋主開價貼近成交行情才是售屋關鍵。（資料來源／永慶房仲網）
房子值多少錢，買賣雙方看法差很大！根據永慶房仲網住宅行情分布統計，目前台北市每坪開價超過80萬的物件占比高達33.7％，為所有價格區間中最為龐大的物件類型，不過這樣大量的物件並沒有取得買方的青睞，成交占比僅占12.87％。
反之，物件開價在每坪50～64萬、每坪65～79萬的物件，較容易取得買賣雙方的共識，成交占比分別為31.05％及18.49％，開價及成交的比例落差十分些微，成為目前市場中較容易搓合的產品。
對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，其實目前房價只要比實價登錄行情略低，就能刺激買方進場看屋、議價，「買方對降價仍有高度期待」，建議屋主開價盡量貼近市場行情，才不至於閒置資產，等不到人看房、買房。
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