房市落底沒？這五大現象告訴你

好房網News記者翁聖惠／整理報導

今年房市會落底嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立日前表示，台灣房市現在雖然處於「不降價就沒有量」的趨勢，不過2017年還不會落底，房價將會持續緩跌兩年，而房市專家則指出，想知道現在落底沒，可以觀察這五大訊號。

專家指出，房市今年不會落底，如果想要看到落底的跡象，可以觀察五大訊號。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

戴德梁行董事總經理顏炳立日前向媒體指出，台灣房市已經走入價格破壞時期，「不降價就沒有量」，這種價格破壞的趨勢，導致預售屋賣新成屋的價，新成屋賣中古屋的價格，今年還會持續下去，房價會緩跌兩年後落底，再進入四年的盤整期。

房市還沒落底，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則向聯合報指出，現在落底的訊號尚未出現，提醒民眾可以注意這五大訊號，包括貸款利率是否持續上揚、法拍屋是否爆大量、新屋賣壓是否舒緩、體弱建商是否被淘汰，以及觀察北部房價是否跌到滿足點等等。

張欣民指出，建商免不了一波洗牌，房市才有機會真正落底，而目前北部房價雖然有跌，但購屋族認為滿足點還沒到，依舊在觀望，中南部甚至逆勢有撐，絲毫無補跌的跡象，也是這波房市是否落底的重要觀察指標。

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