命運的巧合？　想賣房…有「埔」的都辛苦

好房網News記者賈蓉／整理報導

房地產景氣走下坡，竟然也和「命名」相關？專家表示，回顧2016年就可發現，舉凡名字中帶有「埔」字的重劃區，都面臨相當大的賣壓，包括桃園青埔、新竹關埔、苗栗大埔，都是顯而易見的範例。

有「埔」的都好苦！桃園青埔、新竹關埔、苗栗大埔榜上有名。（翻攝自Google Map）

房地產吹冷風，竟然吹出命運的巧合！竹苗地區房市專家陸敬民接受《日光大道》採訪時表示，其實今年竹苗地區可謂「驚滔駭浪」的一年，狀況並不如表面般風平浪靜。

陸敬民表示，現在只要短期局部供給量暴增的重劃區，都會面臨像當大的投資客賣壓，其中名字中有「埔」的地區，似乎表現都相當辛苦，例如桃園青埔、新竹關埔、苗栗大埔。

陸敬民以新竹關埔為例，該區在2012年、2013年時有大批投資客搶進，而該區清一色都是高層建築、高密度開發，一個案子的總戶數動輒300～400戶起跳，導致2016年變成新成屋時，被投資客「倒貨」出來，價格不但衝不上去，甚至微幅下修。

對此，一名竹北房仲在《Lin's竹北房產筆記》中透露，雖然竹北房市脫離預售屋「看圖說故事」的銷售困難，但是買方對於新成屋的持有成本仍不慎了解，並未計算原屋主的契稅、印花稅、代書費等支出，直接實價登錄向下出價，再加上缺乏二手移轉的價格可供參考，導致銷售上仍有一定的難度。

竹北房仲表示，新成屋轉賣仍有一定的難度。（翻攝自Lin's竹北房產筆記）

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