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命運的巧合? 想賣房…有「埔」的都辛苦

好房News/ 2017.01.04 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

房地產景氣走下坡,竟然也和「命名」相關?專家表示,回顧2016年就可發現,舉凡名字中帶有「埔」字的重劃區,都面臨相當大的賣壓,包括桃園青埔、新竹關埔、苗栗大埔,都是顯而易見的範例。

有「埔」的都好苦!桃園青埔、新竹關埔、苗栗大埔榜上有名。(翻攝自Google Map)

房地產吹冷風,竟然吹出命運的巧合!竹苗地區房市專家陸敬民接受《日光大道》採訪時表示,其實今年竹苗地區可謂「驚滔駭浪」的一年,狀況並不如表面般風平浪靜。

陸敬民表示,現在只要短期局部供給量暴增的重劃區,都會面臨像當大的投資客賣壓,其中名字中有「埔」的地區,似乎表現都相當辛苦,例如桃園青埔、新竹關埔、苗栗大埔。

陸敬民以新竹關埔為例,該區在2012年、2013年時有大批投資客搶進,而該區清一色都是高層建築、高密度開發,一個案子的總戶數動輒300~400戶起跳,導致2016年變成新成屋時,被投資客「倒貨」出來,價格不但衝不上去,甚至微幅下修。

對此,一名竹北房仲在《Lin's竹北房產筆記》中透露,雖然竹北房市脫離預售屋「看圖說故事」的銷售困難,但是買方對於新成屋的持有成本仍不慎了解,並未計算原屋主的契稅、印花稅、代書費等支出,直接實價登錄向下出價,再加上缺乏二手移轉的價格可供參考,導致銷售上仍有一定的難度。

竹北房仲表示,新成屋轉賣仍有一定的難度。(翻攝自Lin's竹北房產筆記

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/198720151238.html

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