2017房東漲租年　租屋族3招自保

好房網News記者賈蓉／整理報導

房屋租賃新制即將上路，房租「漲聲」不絕於耳！不過專家表示，租屋族反而可趁此機會，檢查自己的房東究竟是不是「惡房東」，提出3招自保方式，不怕房東惡意喊價漲房租。

租屋新制將上路，租屋族3招自保。（好房網News記者張聖奕／攝影）

租屋新制即將上路，包租公不得限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅，恐讓大批未報稅的「地下包租公」浮出檯面，也大大提升包租宅的持有成本、投資報酬率，使得房租「漲聲」不斷響起。

不過房市專家Sway卻認為，這項新制上路，正是檢查房東優劣的好時機，Sway在其臉書分享3招自保方式：

其一，電費過高的房子別簽約，如果已經簽約了，請試著要求設戶籍、報稅，否則就直接檢舉房東。

其二，一邊要賺房租、一邊有租屋需求，彼此和平共存比較重要，「別怕房東漲價，最高罰款30萬元應該可以唬住房東」。

其三，盡量不要簽長約，每年都試著抽社會住宅，品質管理通常會比一般私宅還要好。

對於此次租屋新制改革，內政部次長花敬群接受蘋果日報採訪時表示，雖然此政策恐怕將提升房屋租金，但是建立完整的制度、提升租屋品質，本來就與「租金上漲」有對應關係，只要房東合理增加租金，房客未必會無法接受。

Sway建議租屋族，可趁租屋新制上路重新與房東談判。（翻攝自Sway房市觀測站）

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