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2017房東漲租年 租屋族3招自保

好房News/ 2017.01.02 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

房屋租賃新制即將上路,房租「漲聲」不絕於耳!不過專家表示,租屋族反而可趁此機會,檢查自己的房東究竟是不是「惡房東」,提出3招自保方式,不怕房東惡意喊價漲房租。

租屋新制將上路,租屋族3招自保。(好房網News記者張聖奕/攝影)

租屋新制即將上路,包租公不得限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅,恐讓大批未報稅的「地下包租公」浮出檯面,也大大提升包租宅的持有成本、投資報酬率,使得房租「漲聲」不斷響起。

不過房市專家Sway卻認為,這項新制上路,正是檢查房東優劣的好時機,Sway在其臉書分享3招自保方式:

其一,電費過高的房子別簽約,如果已經簽約了,請試著要求設戶籍、報稅,否則就直接檢舉房東。

其二,一邊要賺房租、一邊有租屋需求,彼此和平共存比較重要,「別怕房東漲價,最高罰款30萬元應該可以唬住房東」。

其三,盡量不要簽長約,每年都試著抽社會住宅,品質管理通常會比一般私宅還要好。

對於此次租屋新制改革,內政部次長花敬群接受蘋果日報採訪時表示,雖然此政策恐怕將提升房屋租金,但是建立完整的制度、提升租屋品質,本來就與「租金上漲」有對應關係,只要房東合理增加租金,房客未必會無法接受。

Sway建議租屋族,可趁租屋新制上路重新與房東談判。(翻攝自Sway房市觀測站

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/129578151153.html

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