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別緊張! 2017房市「沒那麼糟」的5大理由

好房News/ 2016.12.29 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

展望2017房市表現,不少專家直指「進入加護病房」、「死死昏昏去」,更有人大膽預言「房價將跌20%」,但是觀察政府近來的動作,可發現台灣房市重新獲得關愛的眼神,至少5項轉彎契機,讓不動產業看到新的希望。

2017房市的5劑強心針。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

高房價、重稅,在政府政策主導之下,台灣房市進入寒冬期,不過這樣的狀況可望在2017年獲得新的轉圜機會,多項交通建設、稅制的調整,都可望讓不動產業獲得喘息的機會:

1.桃園機場捷運即將通車

興建多時的機場捷運線,可望於明年正式通車,不但能解決林口、桃園的通勤問題,積壓已久的買盤,也可望在通車後陸續回籠。

2.都更重建曙光

在「文林苑」事件之後,全台老屋都更幾乎陷入停滯期,不過總統蔡英文日前正式拍板,將提供老舊住宅足夠的容積誘因,大力推動都市更新計畫,不但能改善市容、維護居住安全,更能讓建商與都更戶之前,重啟對話的機會。

3.台北市高級住宅房屋稅調降

台北市豪宅因高額的稅金,面臨去化困難、求售無門的困境,不過在北市府宣布調降8000萬元以上的高級住宅房屋稅後,可望吸引資金大戶重回置產市場,增添高總價住宅的交易動能。

4.雙北土地公告現值下跌

新北市土地公告現值出現14年來首次下跌的狀況,台北市同樣也終止了連續12漲的榮景,正式宣告央行總裁彭淮南所言的「緩著陸」成功,政府已沒有重手打房的必要。

5.交易量持平或微升

根據永慶房產集團《房產趨勢前瞻報告》,雖然2017年面臨大量的交屋潮,增加市場賣壓,導致新屋降價趨勢繼續延燒,不過可預期整體房價將向下修正約5%~10%,呈現「價緩跌,量持平或微升」的狀況。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/286195150819.html

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