台中捷運大放送　為何房價「該漲卻跌」？

好房網News記者賈蓉／整理報導

台中基礎建設萬箭齊發，其中最受矚目的捷運綠線更預計將在2018年試運轉、2020年全線通車，交通利多再上一層樓，不過當地民眾卻十分納悶，為何房價吃不到這波「通車前的利多」呢？

台中房市吃不到「捷運通車利多」，多個站點房價下滑。（截取自維基百科）

台中捷運工程進度穩定推行，可望於2018年進行高架軌道測試、2020年全線通車，成為台灣軌道題材中，最為閃耀的一顆星，不過當地民眾卻十分納悶，為何台中的房價吃不到「通車前的利多」呢？

網友在PTT中發文表示，自己住在綠線G5站附近，發現最近房價不但沒有上漲，反倒出現「下降」的狀況，可見捷運題材已不再是強而有力的價格支撐點。此外，在文心路三段、四段上總是可以看到許多新成屋的售屋廣告，都可說明該區仍有不小賣壓，即使有捷運話題，「還是有極限的」。

根據永慶房仲網最新住宅成交行情，目前台中捷運烏日文心北屯線，無論是市中心或是郊區，皆有多個站點出現房價明顯下滑的狀況，包括大慶站周圍電梯大樓房價年跌20.7％、文心崇德站年減16.6％、文心公園站衰退15.4％、南屯站下跌13.2％，溝墘站也有10.3％的衰退，皆無法看見「通車前大漲」的傳統市況。

台中捷運沿線房價不漲反跌。（資料來源／永慶房仲網）

對此，好房網總編輯楊欽亮說明，其實這波的房市寒流會逐漸向中南部侵襲，因此可預期明年起，中南部也將看到如北部般的降價、讓利風潮。

網友納悶台中吃不到捷運即將通車的利多。（翻攝自PTT）

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