認賠殺出賠更多？　這時期後買房最慘

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易低迷，不少人認為現在進場只會被套牢，不過有房市專家指出，2014年以後買房子的人最慘，不只買在相對高點，即使現在認賠殺出，還是得繳土增稅，堪稱「地獄倒楣鬼」。

房市專家指出，2014年以後買房的人最慘，不只買在相對高點，現在認賠殺出的話還要繳土增稅。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

買在房市最高點還不是最慘！有房仲業者指出，大安區有屋主賣房除了虧錢，還要繳納40多萬的土增稅，住商不動產企研室主任徐佳馨則向聯合報表示，2014年以後買房子的人，因為大多買在相對高點，如果現在賣掉，大概都會面臨認賠仍要繳土增稅的情形，即使明年北市下調公告現值，否則還是要繳稅。

買在房市最高點的人不計其數，過去也曾有民眾接受媒體採訪時哭訴，當年買房時不小心買在最高點，如今房市反轉讓他欲哭無淚，也有不少網友分享身邊經驗指出，過去在高點買房的人，現在晚上同樣也是睡不好覺，只要「想到房子賣不掉就很慌」。

如果不賣硬撐得撐多久？政治大學地政學系林佐裕教授分析，現在房市是買方市場，「先降價的人具有產品的替代性」，對屋主而言，趨勢的掌握相當關鍵，「先降價的先跑」；如果從「交易量來推測未來走勢」，他認為房市「5年內不會回彈」，不過同時也提醒民眾，條件好、地段佳的物件相對抗跌。

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