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認賠殺出賠更多? 這時期後買房最慘

好房News/ 2016.12.18 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市交易低迷,不少人認為現在進場只會被套牢,不過有房市專家指出,2014年以後買房子的人最慘,不只買在相對高點,即使現在認賠殺出,還是得繳土增稅,堪稱「地獄倒楣鬼」。

房市專家指出,2014年以後買房的人最慘,不只買在相對高點,現在認賠殺出的話還要繳土增稅。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

買在房市最高點還不是最慘!有房仲業者指出,大安區有屋主賣房除了虧錢,還要繳納40多萬的土增稅,住商不動產企研室主任徐佳馨則向聯合報表示,2014年以後買房子的人,因為大多買在相對高點,如果現在賣掉,大概都會面臨認賠仍要繳土增稅的情形,即使明年北市下調公告現值,否則還是要繳稅。

買在房市最高點的人不計其數,過去也曾有民眾接受媒體採訪時哭訴,當年買房時不小心買在最高點,如今房市反轉讓他欲哭無淚,也有不少網友分享身邊經驗指出,過去在高點買房的人,現在晚上同樣也是睡不好覺,只要「想到房子賣不掉就很慌」。

如果不賣硬撐得撐多久?政治大學地政學系林佐裕教授分析,現在房市是買方市場,「先降價的人具有產品的替代性」,對屋主而言,趨勢的掌握相當關鍵,「先降價的先跑」;如果從「交易量來推測未來走勢」,他認為房市「5年內不會回彈」,不過同時也提醒民眾,條件好、地段佳的物件相對抗跌。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/195515150016.html

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