北市房屋稅拍板定案　分6年緩漲明年7月實施

明(106)年台北市房屋稅徵收稅率，於今(16)日定案，採三大方向減輕市民的負擔，包括豪宅稅從原本的「1+x路段率」，改為「1+固定比率」計算，而固定比率訂為120%，並回溯至90年以後完工的舊豪宅。

至於新屋的標準單價項目，包括中央空調、電扶梯金屬或玻璃帷幕、室內或屋頂游泳池等，過去皆會使得房屋現值增加，但現已決定取消，不會另加價計算，預估商辦大樓、10層樓以上的新成屋都能受惠。

同時房屋稅也將祭出6年緩漲，明年構造單價將先折減3成，第3、4年則折減2成，5、6年則折減1成。第6年起如何訂定，交由當年度不動產評議委員會決議。房屋稅新制將於明年7月1日實施，後(107)年5月開徵，因此新制的房屋稅收明年才會編列。

台北市財政局表示，今天研議提出的調整方案，最大目的是縮小新舊房屋現值差距，將稅制合理化，因此在保障自住房屋持有者的權益，不會因房屋稅基調整，而影響其租稅負擔。絕大多數納稅人皆不會受到影響，僅擁有舊豪宅的約3,500戶，稅賦將略增，而適用新標準單價房屋約15,000戶，房屋稅會調降。

另外，這次會議中也提案討論到本人、配偶及未成年子女，在全國僅持有一戶，且設籍在北市的自住房屋滿2年者，將給予房屋標準價格減價優惠。但對於以納稅人持有及使用情形作為稅基折減依據，是否符合房屋稅條例第11條，有關評定房屋標準價格事項的規範，尚有保留意見，會議最終決議，將再洽財政部研議適法及可行的推動作法。