想要漂亮價　這三類人事物要掌握

好房網News記者翁聖惠／整理報導

今年房市買氣低迷，不過受到年底購屋旺季、自住需求回溫等影響，全台11月中古屋交易都有升溫跡象，也有微幅成長，許多屋主的心態也有明顯鬆動，專家則指出，想要以夢想價入手，利用幾個原則，就能殺到漂亮好價錢。

專家指出，利用幾大原則，就能以漂亮的價錢入手夢想中的房子。（好房網News記者張聖奕攝影）

買中古屋想要以好價錢入手，可以利用這些小技巧！地產專家紅色子房向蘋果日報指出，想趁著年底購屋旺季入手好房，可以鎖定「老房子、老屋主、老房仲」三大原則，因為中古屋比新房的議價空間還要大，而近5年間購入的房子，價格多買在高點，議價空間有限，建議民眾可以尋找更早些入手的物件。

除此之外，紅色子房也表示，資深的房仲經營區域比較久，對負責的社區及行情比較了解，因此也比較懂得屋主心態，在目前買方市場的優勢之下，跟資深房仲、當好朋友打好關係，也可以藉由房仲與屋主議價，談判空間更大。

今年房市成交量不如以往，雖然買氣有稍微回溫，不過有業者指出，現在自住客購屋需求未見急迫性，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，雙北房價修正幅度已經超過一成，房價有感修正，加上破盤個案消息頻傳，讓屋主心態鬆動，讓價意願增加，因此買方的購屋態度也會轉為積極。

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