美河市難賣 捷運聯開案仍見熱銷個案

房仲根據最新實價資料顯示，捷運蘆洲總站聯開案「希望城市」有多筆實價資料，單價從每坪43萬元到49萬元不等，在房市不景氣中，價格合理的共構宅反而逆勢吸引購屋人的目光。

信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，低公設比、吸引力的價格、好的地段條件加上成屋可以立即入住，這都是能否吸引購屋人目光的重要條件，目前市場上可以順利銷售的個案並不多，「希望城市」具備這些特點，算是當前順銷的指標個案。

曾敬德指出，「希望城市」在與捷運局協益雙方各分回35%的比例後，沒有產權問題的戶別得以順利對外銷售，雖然面對這波景氣的寒冬，不過「希望城市」主打家在捷運口、住在公園中、社區電梯一鍵直達捷運站、捷運變成私家車、5站到北市與27%超低公設比，現省219萬元等訴求，順利打開市場買氣吸引消費者目光。

他說，實價揭露資料顯示，有部分揭露的戶別屬於關係戶，整體來說每坪揭露的成交實價從43萬元到49萬元不等，每坪揭露48萬元的實價案例多屬兩房產品，其餘坪數大多成交在每坪45萬元。