這間房子好殺嗎？　掌握5大問題探底細

好房網News記者賈蓉／整理報導

想知道這間房子「好殺嗎？」，一定要問房仲這5個問題！專家表示，其實買方與房仲交涉時，能獲得許多物件的隱藏資訊，包括屋主的售屋動機、售屋時間、是否有人出價等，都與房價的鬆動幅度有相當程度的關係，多問絕對不吃虧。

買房子必問5問題，掌握殺價關鍵。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

想買房子，單靠「實價登錄」恐怕無法掌握最新行情！《Cheers》雜誌建議民眾，買房時不妨多與房仲交涉、對話，只要要釐清「5個問題」，就能對物件有更全面的認識：

1. 屋主為什麼要賣房？

2. 屋主之前住這裡嗎？

3. 這間房子賣多久了？

4. 之前有人出價嗎？

5. 這個社區的入住率高嗎？

藉由這5個基本問題，可以判斷這間房子是否為投資客所持有，賣房的壓力是否較為急迫，倘若這個社區的入住率不高，就必須評估社區管理隱藏的風險，反之，若這個物件的出價人數十分多，代表該社區為熱門物件，議價的空間相對較小。

對此，欣巴巴事業董事長黃炯輝接受蘋果日報採訪時也建議，其實現在是「完完全全的買方市場」，有購屋需求的民眾，不如趁此機會進場購屋，畢竟看房子不用錢，還有咖啡可以喝，「轉守為攻」才是最佳策略，「難道要等賣方市場出現，才買房嗎？」。

原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/651016148116.html