信義房屋：10月房價續盤整 新北過去一年表現優於北市

信義房屋 (9940-TW) 最新大台北月指數出爐，結果雙北市房價仍維持盤整修正的格局，台北市 10 月房價指數年減達 5.7%，新北市則表現相對較為穩定，過去一年房價僅小減約 1.8%。同時，以信義房屋雙北市的房價指數來看，新北市的表現明顯優於台北市，主要仍是新北市的自住買盤較為穩定，過去一年房價表現走勢近乎持平。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然 10 月台北市的房價指數仍寫下今年的新低，但今年高低點的差距收斂到 4% 左右，相較於 2015 年指數單月高低點 10.6% 的差距穩定，北市房價由急跌轉為緩跌的趨勢明顯，以目前市場氣氛來說，讓利爭取成交仍是較為普遍的現象，但跌幅已經逐步收斂當中。台北市今年 10 月房價月指數為 116.55，月減 0.5%，年減約 5.7%，新北市今年 10 月房價指數為 129.82，月減 1.2%，且年減約 1.8%，目前房價水準相當接近於去年同期的表現，顯見房價最恐慌的殺盤時間已過，維持盤整修正的格局。曾敬德指出，北部房市已經從 2015 年的急跌轉為緩跌或盤整，新政府目前政策主要聚焦推動都更、租屋與推動社會住宅等，加上近期房價已經不再上漲，也沒有強力調控房市的必要性，因此房價也沒有短期大幅下修的疑慮，在政策穩定之下，自住買盤有機會慢慢回籠，但大盤仍不脫盤整的格局。