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抵押房產大不孝?以房養老「北熱南冷」

好房News/ 2016.11.16 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

以房養老熱潮越來越夯,吸引不少有屋族考慮,但以房養老提供老年人穩定生活費、減少子女經濟負擔的原意,也因為屬於「逆向抵押貸款」,多數傳統觀念的民眾,普遍認為是有違孝道,因此以房養老申請戶數,也呈現北熱南冷的狀況。

根據土地銀行統計,以房養老申請案件,受到傳統孝道觀念影響,呈現北多南少(圖/好房資料中心)

政府和各家銀行紛紛跟進推出的以房養老,拿房子換取每月生活費,對無工作能力、無存款的銀髮族來說,看似是不錯的選擇,但也有不少民眾質疑「真的有這麼好康嗎?」;淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,在商業週刊撰文表示,以房養老也貸款的一種,因此貸款人會受到利息、房屋市值、壽命長短等影響權利,莊孟翰也指出,因為銀行不可能做賠本生意,位在蛋白區和郊區的房產價值低,申請案件也不易通過。

民眾申請以房養老意願,除了受到房產價值影響,其實也受傳統觀念影響;土銀高層向蘋果日報透露,根據土地銀行統計,以房養老申辦人以大台北地區民眾多,中南部接受度較低,北熱南冷的原因,也受到傳統觀念影響,認為子女讓父母拿房子去抵押就是不孝,因此反對。

而根據合作金庫截至今年9月統計數據指出,台北市民參加「以房養老」的意願最強,有113件,占合庫全部核貸件數的26%,與新北市合計有194件,月領3~5萬元,以及5~10萬元的金額比重,台北和新北也占26%、19%,為全國最高,顯示南北觀念大不同,也變成推行「以房養老」的阻力之一。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/113159147058.html

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