豪宅地圖洗牌　信義、中山成名人新歡

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台北市豪宅林立，大安區卻從豪宅一級戰區悄悄退位，不少名人紛紛往東移進信義區，最近受到熱烈討論的10億豪宅，也傳出有不少名人相中、有意購屋，因此出現豪宅分布地圖大搬風的現象，但其實除了大安、信義區兩大蛋黃區，中山區也在近兩年逆勢崛起，成為北市豪宅交易量最多的行政區。

豪宅地圖出現翻轉，近年富人多移居中山、信義區（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

大安區過去因為豪宅建案多，被不少網友封上「天龍國」稱號，但隨著指標豪宅宏盛帝寶風波不斷，藝人小S、頂新集團董前董事長魏應充、連戰女兒連惠心等住戶接連官司纏身，讓帝寶「攔腰煞」的風水問題多添一分真實，也因此被名人排除在豪宅名單之外，開始移居信義區。

信義計畫區松勇路、松仁路的豪宅區，鬧中取靜，生活機能佳、鄰近台北101，成為近年名人聚集的地區，而「信義富邦」以今年7月實價登錄中，更以總價7.5億的交易價格，擠掉帝寶拿下台北市的「豪宅王」，信義區預售房價也悄悄追上大安區，2016年第一季每坪均價131.7萬，和大安區僅差3千元。

另外，預計在2017年完工的信義區豪宅「陶朱隱園」，除了螺旋狀的外觀超吸睛、是台灣首棟綠建築豪宅，精密設計的耐震結構和絕佳的視野景觀，也替價格鍍上一層金，每坪造價高達60萬元，可售戶數40戶，每戶290坪，根據聯合報報導，市場預測若以每坪350萬估算，每戶售價將逾10億元，將成為台北最貴豪宅、再掀豪宅戰火；根據自由時報報導，工地人員透露，不少鄰近豪宅社區大戶都有到工地看過。

除了大安和信義兩大豪宅大本營，近兩年中山區豪宅也成為富豪名人的新歡，像新東陽總經理麥升陽、藝人于美人、徐若瑄等，在2015年8千萬以上的豪宅交易量中，中山區占整體比重27.4%，根據最新實價登錄顯示，今年前三季，北市億元以上的交易件數僅64筆，中山區也以22件占最多，顯示豪宅寶地正緩緩移動。

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