竹科廠房釋出標售　3.68億元測風向

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

第一太平戴維斯將公開標示新竹科學園區高科技廠辦，建物總面積6072.36坪，單層面積近千坪，標售底價3.68億元，由於2014年至今，新竹科學園區的億元以上交易案僅有14件，總交易金額為66億元，為同期內湖學園區交易金額的2成，顯見竹科廠辦的市場稀有程度，本次標售的高科技廠房，預期會吸引半導體與晶圓業者積極評估。

新竹科學園區的園區二路科技廠房將公開標售。該圖為示意圖。（截自GoogleMap）

第一太平戴維斯將公開標售位於竹科園區二路的高科技廠房，建物為地上4層、地下1層，基地面積2117.5坪，建物總面積6072.36坪，單層面積近千坪，標售底價3.68億元，開標日期為12月16日。

新竹科學園區占地高達653公頃，隨著發展逐漸成熟、上下游產業鏈聚集下，園區土地出租率高達百分之百。根據統計，2014年至今，新竹科學園區的億元以上交易案僅有14件，總交易金額為66億元，為同期內湖學園區交易金額的2成，包括聯發科以及晶元光電近3年皆分別加碼投資2座廠房，投資金額達25.5億元。

第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，科學園區在政府的大力推動下，採取租地建廠的機制，對於園區廠商而言，不需花費動輒每坪15萬元起的購地成本，僅需支付土地租金以及建物興建成本，可大幅減少擴廠費用，將資金有效運用於研發生產。

此外，政府當房東的機制下，廠商也可免除租約到期房東收回土地而強制搬遷的風險，有助於企業投資建廠的長期規劃。本次標售的高科技廠房，每坪單價6.06萬元，內部配有3000坪以上的無塵室，預期會吸引半導體與晶圓業者積極評估。

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