房價破了…地價稅反漲　學者批：邏輯在哪？

好房網News記者賈蓉／整理報導

全台房價向下滑落，蛋黃區更是「破得厲害」，讓知名學者重砲批政府「房價跌三成，房屋稅卻要漲三成」、「你邏輯在哪裡」？

房價跌，地價稅反漲！學者批政府「邏輯在哪」。（翻攝自Youtube）

台中市地價稅暴增，不只讓地主、議員急跳腳，學者更重砲批評政府「邏輯在哪裡？」。淡江大學企管系教授李文雄在三立新聞台《54新觀點》中批評，台灣這2～3年來都是跌價，但是依附在房子價值的房屋稅、地價稅卻反而調漲，十分弔詭。

李文雄指出，觀察全台指標社區都可發現跌價趨勢已定，例如景美捷運宅從每坪65萬跌到45萬，新店捷運宅從每坪60萬跌到40萬，中和捷運宅同樣也從55萬下修到4字頭，雙北地區跌三成的趨勢十分明顯。

除了雙北跌價之外，台中七期也從每坪26萬下修至21萬元，陳水扁住的高雄美術館區域，房價也從每坪25萬跌到20萬元，其餘較偏遠的楠梓、橋頭地區，也都有兩成的跌幅，顯見不只雙北蛋黃地區「破得很厲害」，連台中、高雄也接連跟著破了。

李文雄認為，房價自從2013年、2014年就開始顯露鬆動的跡象，去年Q2、Q3的鬆動更是有感，整體觀察就可發現「都是跌」。李文雄批評，在這樣的市況之下，房價跌了三成，房屋稅、地價稅卻要調漲，是一件「邏輯在哪裡」的事情。

對此，財政部接受中央社採訪時說明，雖然各地方政府平均調升地價稅約30％，但其實真正受到影響的是持有大面積、高總價、非自用住宅用地的持有人，只要適用「自用住宅」的地價稅，都能享有千分之2的優惠稅率，雖然地價稅的確有增加，但是幅度並不大，全台平均僅多繳404元而已。

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