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每坪蒸發40萬 北市捷運宅身價暴跌

好房News/ 2016.11.04 00:00

好房網News記者蔡孟穎/整理報導

房市冷風不只冰凍成交量,房價下跌趨勢,連過去鍍金的熱門捷運宅,也擋不住「價崩」的命運,位於台大商圈的捷運宅戀戀台大,從單價破百萬的最高點,暴跌到僅剩8字頭,單坪市值蒸發40萬。

根據實價登錄指出,捷運宅「戀戀台大」每坪身價暴跌40萬,跌至8字頭(好房news記者 陳韋帆/攝影)

位在台北捷運公館站的捷運共構宅「戀戀台大」,當初由樺福集團投資興建,規劃為258戶、地下4層和地上15層的住商混合大樓,預售時開價每坪僅4字頭,但因為緊鄰公館商圈和學區,生活機能佳、位處羅斯福路交通要道,2014年時,單坪最高成交價已飆到135萬元,翻漲3倍。

但根據實價登錄揭露,戀戀台大今年成交直接從百萬身價,直跌到單價87~89萬元,每年交易量也從以往的5~15件,截至目前剩下2件,當地房仲接受蘋果日報採訪時,直說「低得離譜」!不過除了受房市影響緣故,該大樓過去就曾傳出安全問題,也成了影響原因。

第一個爭議就是2015年健身房進駐2~5樓後,地下3~4樓的樓梯間出現嚴重龜裂,今年2月時,也有住戶出面痛批政府單位沒有把關施工品質,2014年中旬就出現梁柱嚴重龜裂、鋼筋鏽蝕的狀況,更發現氯離子嚴重超標14倍!原本燙金的捷運宅竟被貼上「嫌惡設施」的標籤。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/181787146052.html

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