別被逼著買房　3種人越級打怪…GG了

好房網News記者賈蓉／整理報導

為了結婚、換屋、長輩壓力而買房，但是千萬別「越級打怪」，免得落到吃力不討好的窘境！房市專家田大權建議，即使是剛性需求的買盤，也要注意3種常見的購屋風險，才不會一不小心就被查封拍賣。

剛性需求也要評估3大風險，避免自己「越級打怪」。（好房網News記者賈蓉／攝影）

剛性需求買盤當道，但是並非每個有需求的人都得買房！房市專家田大權接受Yahoo奇摩房地產採訪時建議，至少有3類型的人不適合買房，「不要傻呼呼的越級打怪」。

1.即使長輩資助頭期款，也要仔細估算本利攤還的價錢。

2.不要以為一定能貸款8成。

3.房貸占家庭月收入的50％，就是警戒水位。

至於該如何獲得較佳的貸款條件，舒緩龐大的購屋壓力？遠東銀行房貸專員黃俊傑接受蘋果日報採訪時，則是建議剛性需求的買方，最好透過大型仲介購屋，來取得較佳的貸款成數。

黃俊傑說明，一般銀行鑑價可能低於買價，若再評估核貸成數，貸款成數恐怕只剩下7成多，但若是透過大型房仲購屋，對於銀行而言相對有保障，因此銀行鑑價多半與買價相同，首購族貸到8成～8成5的機會大增。

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