10月桃園移轉量佳⋯卻是合宜宅的「虛量」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

10月建物買賣移轉棟數出爐，其中，桃園市為六都中表現最佳，月增24.4％，其次為台南市14.7％、高雄市8.5％，而雙北則是唯二量縮的直轄市，月減幅6.4％至10.2％。合計六都10月移轉量為1萬5680棟，年減1％，目前賣方因建商讓利及資金需求壓力，降價換量的趨勢仍在。

10月成交量中南部優於北部地區。（好房網News記者陳韋帆攝影）

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，口袋深的置產客感受到預售屋、新成屋讓利壓力，且後市不明，加上銀行雨天收傘，精挑客戶且核貸過於保守，買方購屋貸款成數並不如預期，逼得部分屋主以降價換取成交，使得10月整體移轉量上升。

從六都地政局的資料顯示，逢合宜住宅交屋潮的桃園市為3149棟，較前月增24.4％、年增13.5％，因此表現為六都最佳行政區。台南市交易量為1460棟，月增14.7％，但年減12.7％，顯示交易狀況還未明顯回溫。

台中市為1971棟，月增10.3%，高雄市2603棟，月增8.5％，兩都成交量皆比去年同期表現佳。至於衰退最多的為新北市3724棟，月減10.2％、年減率3.6％；其次為台北市1773棟，較上月衰退6.4％、較去年同期減少20.9％。

張瀞勻分析，新北市交易熱區分別為新北市淡水區387棟、新莊區380棟及板橋區377棟，主因受惠於新建案量體大，削價競爭狀況也較為明顯，加上建商讓利奏效，在價格取勝之下就有交易量，仍難回到過去榮景。

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