想要房價跌？　Sway：多寫信給你的縣市長

好房網News記者翁聖惠／整理報導

預售屋市場打出破盤價，連帶影響中古屋市場，這股降價風潮從北燒到南，高雄中古屋就因讓利不如預售屋，形成「新屋追殺中古屋」的趨勢，房市名嘴也預言「下一波就是中古大降價」。

中古屋受到預售屋降價影響，房市名嘴預言「下一波就是中古大降價」。（好房網News記者張聖奕攝影）

中古屋受到預售屋破盤、讓利影響，交易量及買氣陷入低迷，永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，一般中古屋的價格應該要比新成屋、預售屋低1～2成才有吸引力，加上現在許多建商選擇讓利出清，讓預售案的成交價低於實價登錄行情，「中古屋」根本沒辦法比。

這波中古屋走跌的趨勢，也慢慢延燒到高雄，房市名嘴Sway則在臉書粉絲團上指出，高雄已經和台北一樣，先是預售屋大降價、再來是無成交量，最後就會是「中古大降價」，Sway認為，房價的規則很簡單明顯，台北怎麼走，全國就會怎麼跟著走，只是時間長短的問題、以及速度如何。

至於房價到底什麼時候要跌？Sway則指出可以「多多寫信給你的縣市長」，告訴地訪首長們人民需要大量的社會住宅、房屋稅還可以再調漲、社會住宅蓋越多越好，最後也建議民眾現在先別急著買房，因為明年一定會更便宜。

想要房價跌？Sway指出，可以寫信給縣市長建議他們「多蓋社會住宅」。（翻攝自Sway房市觀測站）

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