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新北台中交屋潮 房貸餘額增幅創5年新高

中央商情網/ 2016.10.26 00:00
(中央社記者邱柏勝台北2016年10月26日電)央行公布9月國銀購置住宅貸款餘額新台幣6兆2768億元,年增率5.01%,增幅創逾5年新高。央行表示,主要是新北市、台中市大批預售屋交屋,以及農曆鬼月民眾遞延交屋所致。

9月房貸餘額6兆2768億元,月增321億元;餘額年增率5.01%,較8月大增0.28個百分點,年增率更創2011年7月以來新高。

央行官員表示,9月房貸餘額年增率創逾5年新高,主要是因為新北市板橋、土城及台中市北屯區有大量預售屋交屋,土建融貸款轉為分戶貸款所致。

另外,8月為農曆民俗月,一般而言,民眾不喜歡在民俗月交屋,因此會遞延到隔月,導致9月交屋量增加,新承作房貸量與房貸餘額皆呈現增長的態勢。不過官員認為,9月房貸餘額年增率大增,主要是預售屋交屋,與房市回溫不能劃上等號。

另外,9月建築貸款餘額1兆6281億元,月減7億元,終止連2個月成長;餘額年增率-1.77%,連10個月負成長。

央行官員表示,由於9月有大量預售屋交屋,土建融貸款轉到分戶房貸,加上建商對房市看法仍保守,推案量減少,也導致資金需求量沒那麼大,因此土建融貸款餘額下滑。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,9月底貸款餘額 5379億元,較8月的5272億元成長約107億元;占全體房貸餘額的比重,也從8.44%再度提高到8.57%。央行分析,青安貸款大幅增加,應與部分地區房價下跌、自住買氣回籠有關,顯見房市剛性需求仍在。

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