幼齒的好賣！房屋買賣屋齡「回春」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

第2季房市成交屋齡變年輕了！根據房仲統計實價登錄六大都會區交易平均屋齡，發現今年第2季民眾購買住宅屋齡最年輕的是桃園市，平均10.3年；台北市則因為房價高，買賣屋齡相對六都高，平均19年。而六都成交屋齡下滑0.9至6.4年，其中新北市下滑6.4年最高，台南市減齡2.4年居次。

新屋價格降，民眾購屋「棄老找少」。（好房網News記者張聖奕攝影）

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，過去中古屋由於公設低、使用坪數實在、價格相對新屋平實，CP值高，受到國人喜愛，但今年以來南台大地震震出老屋土壤液化危機，加上今年為交屋高峰，使得民眾購屋習慣改變，傾向「買新不買舊」，造成整體交易屋齡下滑！

全國不動產統計近2年第2季實價資料，台北市第2季成交屋齡19年，比去年同期下滑1.5年，新北市則一口氣從20.3年下滑至13.9年，桃園市減少2.2年至10.3年，台中市減少幅度最小，平均買賣屋齡15.7年，南高二大都會區則分別下滑2.4年、2.1年，分別降至13.7年、14.6年。

不過，張瀞勻也表示，在自住買盤為主流的情況下，民眾對於居家內外在環境審視更嚴格，且回歸到民生最關切的安全問題上。她提醒，新屋公設比高，相對室內空間壓縮，舊屋方面，雖然有公設比低、室內空間較大之優勢，無管理費雖然也是優勢之一，民眾可按照自身需求看屋。

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