林口房價殺紅眼？　徐嶔煌：破壞性價格延燒

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市買氣持續喊冷，不少建案開始降價求售，號稱未來新北一哥的林口，也傳出房價殺紅了眼，陸續砍價拚買氣，有網友發現，林口一個知名建案，歷經20多年，房價都未出現變動過，大酸當地未來房價成長性。

房市景氣冷，林口建案爭相砍價求售（圖／截取自Youtube）

被網友點名的林口「台北理想家」，根據天下雜誌報導，20多年前，林口新市政計劃讓大小建商大量推案，售價每坪20萬元，當時蘆洲預售屋每坪僅不到10萬元，但對照實價登錄系統發現，單價每坪仍維持在19~22萬間原封不動。

林口在內政部營建署最新數據顯示，是新北新屋餘屋量第五名的行政區，目前當地人口組成多以小家庭、首購組等青年族群為主，看中除了環境，就是不斷下殺的房價，資深媒體人徐嶔煌在節目《57新聞王》中表示，當地新舊建案削價搶買氣，當年號稱指標豪宅的建案世紀長紅，因餘屋量大，儘管打出「買50坪送500萬裝潢」，仍打動不了買家，轉而砍價求售，從每坪開價45~60萬的價格，下殺45~50萬，甚至有不用4字頭就成交的案例，才順利去化20間餘屋。

不過因為房市低迷，不少建案也紛紛搶進加入「破壞價格」的行列，房市名嘴Sway在節目中也提到，為了催買氣，建商們爭相砍價，因此現在進場也未必是在最低點，也許半年後、1年後，在附近建案價格破壞下，自己反而買在最高點，甚至說了林口房價要落在2字頭才對。

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