擺脫淹水惡夢　高雄三民區房價連漲近2成

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

今年颱風接連報到，帶來的驚人雨量，有不少地區都傳出淹水災情，但過去的淹水「常客」高雄市三民區，這次卻沒傳出淹水災情，原因就是2012年完工的滯洪公園派上用場了，滯洪池的興建，不僅讓三民區擺脫一遇大雨就淹水的噩夢，更帶動了當地房價。

滯洪公園不僅有防災效果，也讓民眾多了休閒運動的好去處（圖／截取自高雄市水利局）

過去高雄市三名區常有淹水困擾，但是隨著近年本和里、金獅湖及寶業里的滯洪池，陸續興建完工，雖然颱風時不能百分之百達到防淹水的的效果，但也明顯改善每逢大雨就淹水的狀況，連帶讓原本就鄰近多所學校的三民區房價跟著上漲。

根據好房網「區域行情趨勢」數據顯示，近五年的住宅平均單價就從每坪15.1萬，漲到21.3萬元，漲幅近兩成，加上有高雄醫藥大學、正修科技大學和文藻外語大學三所大學，因此當地透天厝被不少包租公相中，買下改建成套房租屋給學生。

台灣多處地區也會利用蓋滯洪池，希望可以有效預防淹水，除此之外，平日滯洪公園也讓民眾有了休閒運動的活動場所，如台中秋紅谷公園，現在也成了情侶的知名約會勝地，也有多部偶像劇《下一站幸福》、《親愛的我愛上別人了》等，都到此拍攝，更是新興豪宅區。

不過台灣大學土木工程學系李天浩教授，在行政院科技大觀園專題報導中表示，想要提高防淹水跟減輕衝擊力，光靠滯洪池只能治標，提出可以透過容積獎勵的方式，鼓勵在道路兩側興建地下滯洪設施，建商有了誘因，才可能在興建建案或都市更新時，在地下預留滯洪空間，政府也能節省經費，才是長期財務上可行且有效的方法。

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