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破天荒 房市買賣移轉恐創25年新低

好房News/ 2016.10.01 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台灣島內經濟低迷,主計處統計去年40歲以下平均所得倒退17~19年,代表主力首購族整體收入沒有增加,加上未來房屋稅加重,民眾長線恐怕面臨「買了卻養不起」的窘境,也因此目前買賣方對價格持續膠著之下,房仲預料今年買賣移轉棟數將落在24.4萬棟,恐創25年以來新低。

薪資倒退、房屋持有稅增,房市買氣冷清。(好房網News記者陳韋帆攝影)

根據最新中信房屋宅指數調查,第2季有44%賣方會以實價登錄「加1成」作為出價,不過,但到了第3季「加1成」的賣方增加為52.3%,顯示賣方開價已經有鬆動,但買方仍期待更便宜價格,因此仍無法搓合創造大量成交。

房仲業者分析,在買賣雙方價格認知懸殊之下,今年買賣移轉棟數將比去年低,2015年因12月房地合一稅新制上路前大量移轉潮,全年仍衝到29.3萬件,不過今年買氣鈍化,可能買賣移轉量落在24.4萬件之間,將跌破25萬件,創不動產市場25年以來的新低紀錄。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/128545143387.html

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