陸9月房價漲勢加速　連17個月上漲

中新社報導，中國大陸一二三線城市房價漲勢自8月起即告擴大；而9月份月增2.83%的漲幅，又較8月份大幅增加0.66個百分點，形同「踩油門」走勢，也符合大陸房市傳統「金九銀十」的旺季。

然而，房價上漲過快，讓大陸房市可能走向泡沫化的疑慮四起，連大陸富豪、萬達集團負責人王健林也向外媒提出相同警告。為此，大陸各城市9月起陸續推出各種限購甚至限貸措施，試圖為過熱的房市降溫。

像是9月30日，北京、天津、蘇州不約而同推出限制措施。其中，北京推出限貸措施，購買第1戶房屋的自備款比例不得低於35%，購買第2戶則更高；天津10月起實施區域化限購和差別化信貸；蘇州則是要求進一步加強房價監管。

在此之前，杭州、南京、蘇州、合肥、廈門、昆山等房價大漲的城市，都已推出限購措施。其中，昆山是這波第1個重(啟)限購令的三線城市；杭州更在10天內三度發出限購、限貸等不同層面的抑制措施。

青島大學教授易憲容認為，大陸房地產市場過熱，已脫離民生軌跡。若以增加財務槓桿過度信用擴張推動房地產市場，風險只會增加而不會減弱，這代表房市週期性調整可能會提前到來。

大陸房產仲介商偉業我愛我家集團副總裁胡景輝認為，2016年初以來，房價上漲應是強弩之末，政策緊縮的機率很大，房市最快可能在今年第4季進入新一輪降溫周期。1051001