讓利成趨勢　退休族愛買房收租

好房網News記者翁聖惠／整理報導

少子化問題日益嚴重，台灣已邁入高齡化社會，「養房防老」已取代「養兒防老」成為新潮流，而根據永慶房產集團調查，退休養老準備的最佳理財項目，則是以「買房收租」占比最高，成為退休理財規劃的首選，打敗股票、基金、債券及定存，成為資金停泊的好標的。

台灣邁入高齡化社會，「養房防老」已成新潮流。（好房News記者張聖奕攝影）

養兒子不如養房子！永慶房產集團2016年Q4網路會員調查指出，有34%的民眾認為，退休養老最佳的理財項目，以具備穩定投報率的「啞巴房兒子」占比最高，顯示不少民眾認為買房收租是退休首選，調查也指出有高達61%的民眾有投資收益型不動產的意願，其中的77%認為最低的投報率要2.5%以上。

對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆則說明，目前市場資金豐沛，但全球經濟、金融市場動盪，金融相關商品存在高風險，加上全球負利率盛行，超低利環境恐成常態，定存利率破底，反觀「房地產」具備保本、避險等優點，相對穩健。

有34%的民眾認為，房地產是未來退休最佳的投資標的物。（好房網資料照片）

而對於未來房市走向，永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，目前建商已經有讓利求售的共識，因為「讓利才有成交量」，新屋價跌已經是不可逆得趨勢，而預期第四季房市，在價格修正不足、買氣轉弱的狀況下，將呈現「量平價小跌」格局。

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