8月房貸利率1.684% 續創6年新低

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

8月新增房貸338.2億元，月減66.72億元、年增14.76億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，8月新增房貸驟減，主要是適逢農曆7月民俗月，民眾多半會在前一個月或者延後交屋，導致交屋量減少，新承做房貸量也下滑，強調是屬於季節性因素。

另外，8月新承做房貸利率降為1.684%，月減0.011個百分點，創逾6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，除6月底央行再度降息半碼外，同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所影響。

根據央行統計，8月新增青安貸款117.44億元，占新增房貸比重達34.7%，顯見現在房市交投以首購與自住市場為主。7月新增青安貸款139.6億元，占新增房貸的34.5%，青安貸款比重增加，導致新承做房貸利率持續下探。

展望下半年房市，吳懿娟表示，從信義房價指數來看，8月台北市較上月減少0.1%、新北市則月增0.7%，變動不大；不過從年增率來看，則分別減少5.9%與1.8%，有略為下滑趨勢。但未來房市展望，仍須視買賣雙方對房價的認知，以及房屋稅議題如何發展而定。