租屋族遇風災免驚！　屋損可向房東求償

好房網News記者謝晴雯/整理報導

莫蘭蒂與馬勒卡相繼離開台灣，各地災情不斷傳出，不少房屋也因此受損，甚至倒塌。但對租屋族而言，因天災造成的損失，到底該由房東或房客承擔？

雙颱重創台灣，災情不斷。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

以人口居全台之冠的台北市為例，總人口數近270萬，其中租屋族約佔39%，數量非常龐大。面臨所租的房子因天災而受損，租屋族因此擔心房子維修費用是否該由自己全額負擔。

對此，崔媽媽基金會表示，依民法規定，房東有義務提供「合於約定使用收益」的房屋給房客使用，若因天災造成門窗、屋頂等損壞，房東必須負責修繕，但可保存修繕費用的收據，在下年度申報綜所稅時扣抵。

若是屋內物品受損，則原則上除了有明確列在租約中之物品需由房東負責外，房東不用負擔房客的物品賠償。

此外，房客若遇遲遲不肯前來修繕之房東，亦可在通知房東後，自行雇工修繕，並能事後請求房東償付相關費用。

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