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新案1字頭追殺 然後中古屋…就死掉了

好房News/ 2016.09.21 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

天龍國房價動輒千萬以上,1500萬以內常被稱為「低總價」,光是自備款就得先備好3、4百萬元,而這自備款若拿到高雄市,可在市區買一間房,新案「1字頭」正夯。

漢神巨蛋商圈為高雄精華商圈,也出現1字頭新案(示意圖/翻攝自Google Map)

建商自己殺很大!蘋果日報報導,高雄市房市進入「新案追殺舊案,市區追殺市郊」的房市行情,如在建工商圈預售案「璞麗」喊出總價388萬、榮欣建設「輕軌線上」、左營特區「新光站前」,漢神巨蛋商圈「M1精品」,等市區新案都推出「1字頭」價格吸引買氣。

面對新建案價格節節逼近,中古屋買氣也大受影響,查詢永慶房屋成交行情,三民區8月住宅成交行情為15.1萬/坪,左營則在16.4萬/坪,鼓山區19萬/坪,平均都還在15萬元以上水準,當地房仲表示,中古屋屋主也慢慢感受到新案破盤價的衝擊壓力,議價空間逐步加大中。

永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒,新屋價通常是房價走勢的先期指標,近期不少建案破盤搶市,顯見建商已嗅得房價跌勢已定,先降先完銷,減少庫存壓力,中古屋價格勢必難以支撐,未來以價格取勝可能成為常態。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/908128142526.html

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