舊豪宅加稅 王應傑：有利房市交易活絡

東森房屋表示，北市房屋稅明年將調整，目的在縮小新舊房屋現值差距，包括2014年以後的新成屋，房屋稅加價項目都將取消；全面調漲2001年7月到2014年6月舊屋的房屋標準單價，同樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算，並回溯15年，分3年調漲。

東森房屋總部為了激勵店東、店長士氣，今天在苗栗西湖渡假村舉辦2016「蛻變心願景

東森新氣象」全國北中南店東及店長研習營，現場超過250位店東、店長及總部人員參加，王應傑親自到場激勵房仲。

王應傑表示，他贊同房屋稅調整，新制房屋稅造成2014年7月後完工的新豪宅負擔沈重，但2005年完工的舊豪宅「帝寶」毫不痛癢，但房屋稅明年若調整，屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲，不僅拉近新舊豪宅的稅制差距，屋齡較舊的豪宅也會因繳稅負擔變沈重，屋主買賣機率與意願變高，反而因此成促豪宅的流通、交易活絡。

面對下半年房市，房仲如何在房市冰河期站穩腳步？王應傑指出，目前成交低迷下，新建案讓利，中古屋也會連帶下修，今年下半年的房價勢必再修正1到2成，但對房仲而言，目前自住客當道，價格就是促成交易的關鍵，台灣每年還有約15萬戶的剛性需求，只要隨時做好準備，掌握住這些自住客，才能持續締造佳績。1050913