回到頂端
|||
熱門:

有錢人都往台中移動 房價高過南霸天?

好房News/ 2016.09.10 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

因為有錢人都往台中集中,所以房價高過「南霸天」高雄嗎?有網友提出「為什麼台中的房價比高雄貴」,指出台中捷運都還在蓋,為什麼近年來房價漲的那麼兇。有網友提出數據顯示,台中房價或許與「人口紅利」有關,更有人認為「有錢人都往台中集中」才會撐得住房價,不過根據國內房仲業者統計及專家學者看法,台中房市之前「漲過頭」,現在開始有「崩跌」趨勢。

有錢人都集中在台中,所以房價有撐嗎?專家、業者提數據打臉。(好房網News記者張聖奕攝影)

「為什麼台中房價會比高雄高?」網友warrens在PTT提出質疑,認為高雄市之前是台灣唯二的直轄市,而且就交通利多來看,高雄捷運已經通車好幾年了,但台中捷運卻還在蓋,「怎麼台中近來房價漲那麼兇!是怎樣啊?」

網友cpz回應,可能是因為中有錢人密度比高雄還高,「台中有一堆中小企業主,高雄基本上就是勞工的城市」。網友Sswatt則提出內政部統計數據顯示,高雄的人口從2013年開始已經負成長,台中人口卻還在快速移動中,每年上萬的移入人口,讓台中住房剛性需求撐起房價。

然而,台中房市整體來說,近年來已開始出現下修走勢。國泰地產指數調查顯示,六都中台中房價跌幅最為明顯,季減幅度高達12%,甚至有網友感嘆房價簡直不是用跌的,而是用「崩」的

根據永慶房產集團研展中心統計,今年7月份中古屋房價與房價高點時比較,跌幅超過1成,高雄跌幅僅5%。屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩則向蘋果日報指出,在景氣盤整的過程中,台中多個重劃區在上波多頭衝得太高,漲幅遠超過台南、高雄,現在台中反而受創更深。

網友指出台中房價有撐的原因,是因為人口紅利。(圖/翻攝自PTT

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/952236141482.html

社群留言