房價到處都在跌，要買嗎？　專家這樣說…

好房網News林美欣／台北報導

不論是降價或央行解除限縮政策，仍催不出房市成交量，房仲統計央行解禁區域，不分蛋白、蛋黃都呈現「價跌量縮」趨勢，民眾或可在價跌最多區域尋求好房，不過，專家也提醒，買房不能只考慮價格，「適合」最重要，否則可能很快就會後悔了。

自住買房還是回歸自身需求為主　(好房資料中心)

房仲統計央行解禁區域房市變化，結果發現大台北地區仍難有起色，新北市八里房價下跌幅度近2成，北市超級蛋黃區大安、信義區也超過1成，然而，價格的下跌仍喚不回民眾買房的決心，而呈現價跌、量同時減縮的市況。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，在強大的賣壓下的確會影響價格下修，不過，從成交量來看，買方仍不能認同現在的價格，除了提醒屋主適度的讓價之外，也建議買方，固然有機會在賣壓大的區域撿到便宜，但不見得「合用」，買房還是得回歸自身需求至為關鍵。

天時地利不動產顧問總經理張欣民在新書《房市日光大道》中也提到，聰明的買方觀念要正確「買房不是要買最便宜，而是最適合自己」；另外，對於現今房地產市況，他認為賣壓將越形沉重，賣方心態要轉變「先賣先贏」，現在不管小賺或小賠「都是贏」。

好房網News總編輯楊欽亮也以自身經驗分享，曾經因為房價考量「選桃園棄內湖」，如今短短幾年，除了房價的飆漲速度差別，後來也因為不堪長期通勤之苦，最後還是回到工作地點－台北換屋。因此，他也建議自住者買房不能只考量價格，長遠的規劃，選擇最適合自己的才不會後悔。

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